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中国房地产融资市场调研分析报告

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中国房地产融资市场调研分析报告 目录 第一节 银行个人按揭贷综述......................................................................................................... 7 一、首套房贷利率稳中继续微幅下降,整体信贷环境维持宽松 ....................................... 7 1.一线城市:北上广首套房折扣力度较大,但深圳依旧偏紧......................................... 11 2.二线城市:首套房贷款折扣利率小幅下行,2.5 成首付新政是主流.......................... 16 二、首付 4 成、1.1 倍基准是二套房信贷主流政策........................................................ 23 1.一线城市:上海地区首付新政执行较到位,基准上浮 10%为利率主流...................... 26 2.二线城市:信贷政策保持稳定,首付 4 成、1.1 倍基准是市场主流.......................... 29 第二节 房地产行业融资情况综述............................................................................................... 32 第三节 上市房企融资分述:债权融资....................................................................................... 35 一、境内银行贷款................................................................................................................. 35 二、信托贷款......................................................................................................................... 38 三、委托贷款......................................................................................................................... 48 四、公司债............................................................................................................................. 51 五、中期票据......................................................................................................................... 55 六、海外银团贷款............................................................

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