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招商引资投资合同书

时间:2011-03-18


合同编号:总第

号 【2011】 号

第 1 页 共 4 页

项目投资合同书
第一章
第一条 合同双方当事人 湖北省葛店经济技术开发区管理委员会 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 第二条 甲乙双方根据中华人民共和国有关法律法规, 本着平等 自愿、互利互惠、共同发展的原则,经友好协商,就乙方在甲方辖区 内建设 项目事宜订立如下合同,供双方共同遵守。





第二章
第三条

当事人双方的责任、义务与权利

甲方全力支持乙方到葛店开发区兴办项目, 并以优惠

的政策给予扶持。 一、甲方同意向乙方出让位于甲方辖区内 地块约 亩国

有土地作为该项目用地(出让标准为固定资产投资每 亩,出让面积以实测面积为准) ,出让金为

万元供地 1 万

万元/亩,总计

元人民币。以上价格为包干价,含办证费、契税、印花税、耕地占用 税及土地前期开发费等乙方拿到《国有土地使用权证》前所需支付的 全部费用。上述土地出让事宜,在本合同约定条件下,由甲方相关职 能部门与乙方另行签订土地使用权出让合同。 二、甲方承诺,对乙方项目税收优惠按国家相关政策执行。 三、免除应向该项目收取的城市建设配套费、绿化补偿费、城市 道路占用费等全部市级行政性收费。 四、负责供电线路(不含变压器 3000KVA 及以上需架设的专线)

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接至本项目建设用地的红线边缘; 负责供排水管网接至本项目用地旁 主干道接口处。供电价格执行国家目录电价,供水价格执行物价部门 核定标准。 五、提供全天候治安服务,并由甲方政法机关与乙方签订治安承 诺书,确保乙方的治安环境和项目的正常运作。 六、在乙方进区项目建设阶段,由甲方 作为对口联系单

位,为乙方提供项目审批及建设过程中的全程服务,包括协助乙方报 批、办理兴办企业所必需的各有关手续及证照;负责做好项目建设过 程中的协调工作等。 七、对乙方投资的固定资产由于特殊原因需要缩短折旧年限,由 企业提出申请,经甲方税务部门审核,可以实行加速折旧。 八、负责乙方享受本开发区所具备的其他相关优惠政策。 九、甲方依法对乙方入区企业的环境保护、安全生产、劳动用工 等进行检查监督。 第四条 乙方认同甲方的投资环境条件和优惠政策, 同意在甲 项目。

方辖区内投资兴建

一、自本合同签订之日起,30 日内在湖北省葛店经济技术开发 区注册成立相关公司,注册资本不低于 二、负责在甲方辖区内总投资 目。本项目自 年 万元人民币。 万元人民币兴建合同约定项

月开工建设,建设周期为 个月。

三、乙方承诺该项目建成达产后每年依法甲方税务机关缴纳税 收。 四、乙方在本合同签字后一周内向甲方支付全部土地出让金的 70%,其余土地出让金在土地挂牌时全部付清,甲方在收到乙方预付 款后一周内,向乙方提供蓝线图。甲方承诺最迟在 年底以前为

乙方办理好本宗土地的《国有土地使用权证》 ,土地使用性质为工业

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用地。 五、乙方在拿到该宗土地蓝线图后,应尽快制订该宗土地内的建 设规划并报甲方规划部门批准, 规划必须符合甲方总体规划及容积率 要求。自本合同生效后 6 个月内,如乙方未能启动项目建设,乙方同 意甲方对乙方项目地块进行调整;自取得本项目用地的《国有土地使 用权证》后两年内,如乙方未能启动项目建设或建设容积率达不到国 家规定标准,甲方可以无条件收回该项目用地。 六、项目必须进行环评和安评,并按环保及安全要求做到“三同 时” ,达到有关标准。

第三章

合同争议和处理

第五条 甲、 乙双方在履行合同过程中产生的争议由双方友好协 商解决;协商不成,由有关调解机构主持调解;调解不成,任何一方 可向履约地人民法院提出诉讼。

第四章
第六条 后生效。

合同的效力

本合同经双方签字盖章并在乙方支付首批土地出让金

第七条 本合同不因法定代表人变更而变更或解除。 第八条 本合同在有效期内双方可依据国家相关法律的变化协

商办理有关事宜。 第九条 甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除合同,否则由 违约方负责赔偿由此给对方造成的损失。

第五章

合同的变更和解除

第十条 合同生效后, 就合同的个别条款经双方协商一致后可以 变更,变更事项必须以书面形式附于本合同项下,合同变更后按变更 后的条款执行(变更条款不具有溯及力) 。

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第十一条 因不可抗拒的原因如自然灾害等, 致使本合同无法履 行的,经双方协商一致可以解除合同。

第六章





第十二条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另立合同或以其他书 面形式附于本合同项下,并与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同一式肆份,甲、乙方双方各执贰份。

甲方:湖北省葛店经济技 开发区管理委员会 (盖章)

乙方:

(盖章)

甲方代表:

乙方代表:

年 月 日

年 月 日


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