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最新(合同模板)之土地使用权出让合同(2)

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最新(合同模板)之土地使用权出让合同(2)

(划拨地皮使用权补办出让条约)

第一条 本合同两边当事人:

出让方:中华国民共和国

省(自治区、直辖市)

市()地皮管理局(如下简称甲方);法人住所



,邮政编码



受让方:

(如下简称乙方);法人住所



;邮政编码



依据《中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让和让渡暂行

条例》第四十五条划定,原以划拨体式格局获得的地皮使用权产生让

渡(出租;典质),须先签定地皮使用权出让条约。乙方因发售(出

租;典质)

房产(或

部份房产),其

应用范围内(或响应比例)的地皮使用权随之让渡(出租典质)。两

边本着被迫、对等、有偿的准绳,经由商议,订立本合同。

第二条

房产(地上建筑物、其余附着物)

应用地皮位于

,总用地面积为

。其

地位与四至局限如本合同附宗舆图所示。附图曾经甲、乙两边确认。

乙方拥有该房产应用范围内地皮的《中华国民共和国国有地

皮使用证》(或同意文件),拥有正当的地皮使用权及房产所有权。

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第三条 乙方发售(出租;典质)

整栋房产;

甲方出让响应地皮的面积为

房产总用地面积,即

平方米。

[或:第三条 乙方发售(出租;典质)

房产楼层

层,修筑面积

平方米,为

房产总修筑面积的

%;

甲方出让地皮的面积为

房产总用地面积的

%,即

平方米。

本合同项下出让的地皮使用权与

房产应用范围内

未出让的地皮应用权为一团体,系私有的、弗成宰割的,相邻各方必

需互相分工,并依据需要为对方供应方便前提。

第四条 地皮使用权出让的年限为

年,自

起算。

第五条

建筑物(房产)应用范围内的地皮,按

原同意文件为

用地,乙方须按国度肯定的用处、都会计划和

设置装备摆设请求应用地皮。

乙方如转变地皮用处,必需征得甲方批准,从新调解地皮使

用权出让金,签定地皮使用权出让条约,并办理变换挂号手续。

第六条 乙方按本合同规定向甲方领取地皮使用权出让金、

地皮使用费以及向第三方让渡时的地皮增值税。

第七条 本合同项下的地皮使用权出让金为每平方米

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元人民币,总额为

元人民币。

本合同经两边签字后

日内,乙方须以现金支票或现金向甲

方领取占出让金总额

%总计

元人民币,作为执行条

约的定金。

条约签字后

日内(或乙方发售房产后

日内)乙方

应付清给付定金后地皮使用权出让金余额。逾期未全数领取的,甲方

有权解除条约,并可要求乙方补偿因守约造成的丧失。

(或:乙方出租

房产,每一年应以房钱的



抵交出让金,至抵交完全数出让金为止。或:乙方典质

房产后 日内,以典质所获存款抵交完给付定金后地皮使用权出让

金余额。逾期未全数领取的,甲方有权解除条约,并可要求乙方补偿

因守约造成的丧失。)

第八条 乙方在领取完全数地皮使用权出让金后

日内,

办理地皮使用权变换挂号,改换地皮使用证,获得地皮使用权。

第九条 乙方批准从

年开端按划定逐年交纳地皮使

用费,交纳的时候为昔时



日。地皮使用费每一年每平方

米为

元人民币。

第十条 除条约还有划定外,乙方应在本合同划定的付款日

或付款日以前,将条约请求领取的统统用度汇入甲方开户银行帐户,

银行称号:

银行

分行,帐户

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甲方银行帐号若有变换,应在变换后 日内以书面方式关

照乙方,因为甲方未实时关照此类变换而造成负约付款所惹起的任何

耽误免费,乙方均不负担守约义务。

第十一条 乙方依本合同获得的地皮使用权,可按照国度无

关划定举行让渡、出租;典质。

房产所有人在发售(出租;典质)

部份房产

时,亦就同时让渡(出租;典质)整栋房产应用土地中的发售(出租;

典质)房产占

房产总修筑面积比例沟通的地皮使用权。

第十二条 地皮使用权让渡(出租;典质)时,应该签定让

渡条约(租赁条约;典质条约),但不得违抗中华国民共和国的法令、

法例和本合同的划定,并按照划定办理让渡(出租;典质)挂号。

第十三条 地皮出让年限届满,地皮使用者能够请求续期,

从新与甲方签定出让条约,领取地皮使用权出让金,并办理挂号。地

皮使用者再也不请求续期的,本合同项下的地皮使用权、地上建筑物

和其余附着物所有权由国度无偿发出,地皮使用者应按照划定办理刊

出挂号并交还地皮使用证。

第十四条 假如乙方不克不及定时领取任何敷衍款子(除出

让金外)。从滞纳之日起,逐日按应交纳用度的 %交纳滞纳金。

第十五条 本合同订立、效能、说明、执行及争议的解决均

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受中华国民共和国法令的维护和统领。

第十六条 因施行本合同产生争议,由争议两边商议解决。

商议不成,两边同动向

仲裁委员会请求仲裁(当事人两边

不在条约中商定仲裁机构,过后又没杀青书面仲裁和谈的,能够向人

民法院告状)。

第十七条 本合同经两边法定代表人(受权托付代理人)具

名见效。

第十八条 本合同一式

份签订,甲、乙两边各执

份。

第十九条 本合同于





日在

省(自治区、直辖市)

市()签定。

第二十条 本合同未尽事宜,可由两边商定后作为条约附件。

甲方:

乙方:

(章)

中华国民共和国



(自治区、直辖市)

市()地皮管理局(章)

法定代表人(托付代理人)

(章)

法定

代表人(托付代理人)

(章)

(具名)

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(具名) (注:不以发售、出租、典质房产而产生的划拨地皮使用权
让渡、出租、典质,按照划定也补签地皮使用权出让条约的,可参照 本合同或宗地出让条约花样拟定。
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