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房地产公司增资入股合作协议书(标准版)

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增资入股合作协议书 合同编号: 房地产开发公司增资入股 合作协议书 甲 乙 方: 方: 签订日期: 签订地点: 1 增资入股合作协议书 甲方:XX 房地产开发有限公司 乙方:新投资方 甲、乙双方本着自愿、平等、信用的原则,经友好协商,达成一致 意见签订本合作协议。 一、股东出资入股 1、房地产开发有限公司(以下简称“XX 房产” )现 100%股份按 XX 万 元(附件 2)进行折算后入股 ;乙方(以其指定的单位或个人名义)出 资入股金额人民币 XX 万元。 2、乙方出资到位后 XX 房产的股份比例:甲方占 50%,乙方占 50%, 乙方出资的第一笔资金全部到位后 3 个工作日内办理工商变更登记,其 登记的方式按预出资登记的方式进行。 3、出资方式及时间 (1) 第一笔投资款 XX 万元在本协议签订后 10 个工作日内到位,此笔 款存留于甲、乙双方共同监管的账户内,待本协议正式生效后用于本项 目。 (2)第二笔投资款 XX 万元,在本协议生效后 20 个工作日内到位。 (3)第三笔投资款 XXX 万元在土地挂牌后 3 个工作日内到位. 二、公司负债的处理 1、甲方申明: (1)甲方所提供的相关财务资料(见附件 2)真实有效,不存在有 任何隐瞒或瑕疵。若因甲方提供的财务资料不真实,造成的任何损失, 2 增资入股合作协议书 由甲方自行负责。 (2)如甲方对此损失不能自行偿还,需由新公司代为支付的,其代 付价款扣减甲方在公司所占股本金。 2、负债处理 (1)帐务核对:本协议签订后 5 日内,由 XX 房产与相应的债权人 核对债务,并出俱核对通知书. (2)借款处理:在本协议生效后,所有债权人与 XX 房产重新签订 借款协议(见附件 3) 。 三、公司组织架构 1、公司设立股东会,负责公司重大问题决策 2、公司成立董事会,董事会由 5 人组成(甲方 2 人、乙方 2 人、独 立董事 1 人) 。 (1)董事长:由乙方人员出任; (2)副董事长:由甲方人员出任; (3)总经理:由乙方人员出任; (4)财务总监:由甲方人员出任; (5)出纳:由乙方人员出任。 四、政府协调的相关工作 甲方负责协调政府以会议纪要的形式明确对项目有关款项的返还、 相关的税收优惠政策、各职能部门的配合等事项(附件 4:政府要求) 。 五、项目实施 3 增资入股合作协议书 1、项目进度 (1)2018 年 5 月 30 日前完成拆迁工作。 (2)2018 年 7 月 30 日前取得土地使用证。 2、工程施工 (1)工程的施工单位由乙方引入,要求施工方垫资修建到+0,+0 以上按 80%拔付进度款,执行现行定额不下浮。 (2)项目销售的房款优先支付工程款。 (3)新公司完善与施工方的建设施工合同,明确相关权利与责任。 3.、销售 (1)销售方式:乙方组建销售团队,负责项目销售。 (2)销售定价:由公司董事会决议 六、项目贷款 1、甲方同意将 XX 地块用于乙方抵押担保融资。 2、甲、乙双方同意 XX 银行对“XX”项目贷款提出的所有要求(详 见附件 5) 。 七、生效条件 1、本协议签订后 10 日内,由甲、乙双方对所有 XX 房产的资产负 债进行核对,并签订确认书。 2、本协议签订后 10 日内,由甲方负责协调 XX 政府按本协议第四 条要求出具会议纪要。 3、以上两条同时具备后本协议生效 4 增资入股合作协议书 八、公司增资 1、在项目的运营过程中如需增资,甲、乙双方按各自持股比例共 同出资。 2、如任何一方未能按时出资,则按实际出资金额增

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