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资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套

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2013 资产评估师《资产评估》模拟题及 答案第二套 一、单项选择题(共 40 题,每题 1 分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。 1. 下列资产中,()是不可确指资产。 A.特许经营权 B.版权 C.商业秘密 D.商誉 2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。 A.成交价格必须与评估值相等 B.成交价格必须高于评估值 C.成交价格必须低于评估值 D.成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值 3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择 A.B.C 三个参照物,并分 别得到 127 万元、142 万元、151 万元 3 个评估结果。根据 A.B.C 三个参照物与被评估对象 的差异因素分析,判定其结果的权重依次为 25%、40%和 35%,则被评估房产的评估值最 接近于()。 A.140 万元 B.157.5 万元 C.141.4 万元 D.148.5 万元 4. 某评估机构于 2000 年五月对某设备进行评估,该设备为 1990 年 1 月购建,账面原 值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%,1995 年定基物价指数为 140%, 评估基准日定基物价指数为 160%,该设备综合成新率为 60%,则该设备的评估值最接近于 ()。 A.96 万元 B.68.57 万元 C.80 万元 D.161.28 万元 5. 某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物 10 栋,账面原值 500 万元;设备 100 台,账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑 物进行估算,其重置成本为 180 万元,而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元;同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本 为 150 万元,而该 10 台设备的账面原值为 1 20 万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。 A.1736.85 万元 B.1795.45 万元 C.1818.36 万元 D.2100 万元 6. 某被评估设备在评估基准目已投入使用 10 年,按设计标准,在 10 年内累计使用时 间应为 24 000 小时。但是实际上该设备一直未被充分利用,若按每年 300 个工作日计算, 在此期间该设备平均每天只工作 4 小时。经评估人员鉴定,若正常使用,该设备 尚可使用 历年,该设备的成新率最接近于()。 A.50% B.75% C.60% D.55% 7. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不 足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为()。 A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值 8. 某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为 100 万元, 第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上, 若折现率为 15%,则该企业的评估值最接近于()。 A.772.83 万元 B.780.10 万元 C.789.89 万元 D.1056.36 万元 9. 收益法中所指的收益是()。 A.评估基准日前一年的收益 B.评估基准日前若干年的平均收益 C.评估基准日以后的未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益 10. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。 A.技术标准 B.材料 C.设计 D.价

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