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合作承包施工合同书1

时间:2012-09-27


合作承包施工合同书
甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码:

经甲乙双方友好协商,就珠海福格酒店管理有限公司开发的珠海平沙福格 精品公寓工程有关承包事项,双方达成如下协议:

一、工程概况:
福格精品公寓总面积约 13361 平方米,工程中标价约 2500 万元(不含二次 装修,为毛胚房,不包括铝窗、外墙砖一部分约 7000 平方米,后期增加工程量 约 80 万左右)至 2012 年 5 月 30 日止, 工程已完成打桩、 基坑开挖及做好维护、 石粉回填、工程报建、已购买保险、安全文明建设、工人生活住宿等已完成, 去年年底前己购进钢材 429 吨,打桩工程款己支付 1 35 万。至目前为止,甲方 前期共投入约 455 万元。

二、工程总投入:
按合同规定:本工程为带资工程,带资到主体封顶后业主按已完成的工程 量支付 50%工程进度款,余下每二月支付一次 50%进度款,详细见施工合同。 经核算:该工程利润可得约 500 万左右,当施工完成验收合格,资金缺口可能 达 700 万元左右。为了优化资金投入,甲乙双方同意让利,引进一家有经济实 力的施工班组进行全带资施工, 施工班组带资 520 万元, 按利润回报率 1 8%. 即 520 万元 x18%=93.6 万元给施工班组, 让利后, 把施工班组捆绑进来, 一齐进退, 把甲乙双方的风险降至最低,形成三位一体的格局,使投资资金比例发生变化, 工程完工后,班组投资回收 50%即 300 万元,留下 300 万元十个月内分批退还。 完工资金缺口 700 万元,由班组承担 300 万元,甲方承担 200 万元,乙方承担
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200 万元。

三、资金投入比例及股份分配、风险承担:
l、甲方投入 200 万元资金,占股份 50%。 2、乙方投入 200 万元资金。占股份 50%。 甲乙双方在承包施工过程中造成的一切经济亏损及伤亡事故,由甲方承担 50%经济损失及法律责任,乙方承担 50%的经济损失及法律责任。

四、利润分配:
当工程完成,除开税收,上交公司管理费、支付全部工人工资、支付全部 材料款及其他杂项开支后所剩下的为利润, 利润分配为甲方占 50%, 乙方占 50% 的比例分成。

五、施工管理:
甲方派出会计员一名(兼职) ,乙方派出出纳员一名(兼职)组成财会部, 工程技术人员及期他相关人员按需招聘组成管理团队,工地一切开支必须经过 甲、乙双方派出常住工地代表签字才能报销。对甲方前期已投入的单据及已完 成的工程量进行核对确认。

六、后期资金投入:
1、签订合同后,乙方应逐步投入资金至 200 万元,根据施工需要还要追加 投资时,乙方应尽量想办法,如果乙方无法再投资,甲乙双方向社会上借贷来 完成本工程所需要的资金。 2、资金前期由甲方已投入约 455 万元,工程待主体封顶收到业主工程款后 将进行退回因甲方前期已经投入的超额数据的金额给甲方,即 455 万元减应投 入 200 万元,余下 255 万元退还给甲方,至使甲乙双方账面投资本金平衡。前 期由于甲方投入资金超出 255 万以外的则按月息 2 分计息补给甲方。后期资金
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如果不够,则向社会借贷,所需要的利息将来计算进成本中。

七、其它:
1、业主补偿 80 万之中,实际得 55 万,其中 25 万元之中待乙方 150 万元到帐号即退还己支付 25 万元给相关人员。 2、本工程中介费为 1%,前期甲方已支付 5 万元,待封顶收到业 主的工程款后再支付 20 万元给关先生(详见合同) 。

八、承包合同变更:
当甲乙双方签订本合同后,甲乙双方抽时间去珠海市一建公司进行变更合 同承包协议,将来该工程由甲乙双方进行承包施工,将来所有工程款往来必须 由甲乙双方前往签字才能提取工程款。 本合同一式四份,甲乙双方各执二份,各份均具有同等的法律效

甲方签字:

乙方签字:

签约日期:2012 年 月 曰

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